Haus Brannenburg – Tradition trifft Moderne
Greenhomes Musterhaus
Greenhomes Musterhaus
Greenhomes Musterhaus

DHH Brannenburg – Tradition trifft Moderne

Tradition trifft
Moderne

Ökologisch Nachhaltig Bauen Für Eine Saubere Zukunft

Objektnummern FALC-MK-30602
und FALC-MK-31319 (2 DHH)

83098 Brannenburg – ÖKO-Haus mit Bergblick

Objektangaben

Anzahl Zimmer4
Wohnflächeca. 147 m²
Grundstücksflächeca 377 m² (DHH 1)
/ ca. 460 m² (DHH2)
Gesamtflächeca. 160 m²
Baujahr2023
Anzahl Badezimmer2
HeizungFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage (Kauf – Preis auf Anfrage)

Ausstattung

UnterkellertNein

Energieinformationen

EnergieausweistypEnergieausweis wird erstellt
Energiebedarf20,02 kWh/(m²*a)
EnergieklasseA+
Ausweis gültig bis30.11.2031
PrimärenergieträgerLuft / Wasser / Wärmepumpe

Preis

Kaufpreis inkl. StellplatzAuf Anfrage
Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision

Im idyllischen Brannenburg entstehen in Kürze zwei attraktive und moderne Doppelhaushälften. Hier vereinen sich traditionelles Wohnen im Landhausstil mit einer energieeffizienten Bauweise, eingebettet in eine traumhafte Alpenkulisse.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie. So wohnen Sie: Die Diele ist geräumig und bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich rechts befindet sich die großzügige Küche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu dem modernen Gäste-WC und dem Technikraum.

Auf der linken Seite befindet sich der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Terrassentüren mit viel Licht durchflutet wird und Sie gelangen von hier aus gleich in Ihren wunderschönen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer incl. einer großen Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das imposante Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Infofilm

Haus Brannenburg von Greenhomes – Eingang und Garten
Haus Brannenburg von Greenhomes – Gartenansicht auf Terrasse
Haus Brannenburg von Greenhomes – Schrägansicht mit Garagenzufahrt
Haus Brannenburg von Greenhomes – Flur mit Treppenaufgang
Haus Brannenburg von Greenhomes – Bad mit Wanne
Haus Brannenburg von Greenhomes – Wohnzimmer
Haus Brannenburg von Greenhomes – Schlafzimmer
Haus Brannenburg von Greenhomes – Bad mit 2 Waschbecken
Haus Brannenburg von Greenhomes – Küche

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick

  • Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
  • – Schlüsselfertige Ausführung (exklusiv Außenlagen – diese können optional erstellt werden)
  • – Luft-Wasser-Wärmepumpe (dadurch unabhängig von Öl und Gas)
  • – Fußbodenheizung
  • – Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • – 3-fach-verglaste Fenster aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster)
  • – Hochwertige Bodenbeläge
  • – Bodentiefe Fenster
  • – Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
  • – Fotovoltaikanlage (optional)
Haus Brannenburg von Greenhomes – Luftaufnahme

Lage

Die wunderschöne alteingesessene Gemeinde Brannenburg liegt am nördlichen Alpenrand im Inntal und ca. 15 km südlich von Rosenheim. Brannenburg überzeugt nicht nur mit der traumhaften Aussicht auf die Alpen, sondern auch durch die ausgewogene Natur und die vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Ob Wanderungen zu jeder Jahreszeit, erlebnisreiche Ausflüge zum Wendelstein oder zur Tatzelwurmstraße, Skifahren im Winter oder ein Abstecher in die fußläufig erreichbare Eisdiele im Sommer, Rad fahren, schwimmen, reiten, Tennis spielen u.v.m. – hier ist für Jeden etwas geboten. Die Nähe zu Rosenheim, München, Salzburg und den Chiemsee ermöglichen viele weitere Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden Sie hier auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Banken. Das Ortszentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten dabei eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.

Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, sowie auch die Realschule und das Institut Schloss Brannenburg. Das Gymnasium befindet sich ca. 7 km entfernt in Raubling.

Die Rosenheimer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder der Regionalbahn in ca. 20-25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A93 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, zur A8 sind es ca. 10 Minuten. Den S/O von München erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Bei Fragen zum Hauskauf oder zur Finanzierung hilft Ihnen Frau Gagulic.

Das Team von Falc Immobilien berät Sie Beim Kauf und unterstützt Sie bei der Finanzierung

Oder Sie schreiben uns Ihr Anliegen.

    * Eingabe erforderlich

    Bitte füllen Sie die folgenden Felder aus,

    damit wir Ihnen weitere Informationen zusenden können.

      * Eingabe erforderlich