Haus Brannenburg – Tradition trifft Moderne
Greenhomes Musterhaus
Greenhomes Musterhaus
Greenhomes Musterhaus

Haus Brannenburg – Tradition trifft Moderne

Tradition trifft
Moderne

Ökologisch Nachhaltig Bauen Für Eine Saubere Zukunft

Objektnummer FALC-MK-23317

83098 Brannenburg – ÖKO-Haus mit Bergblick

Objektangaben

Anzahl Zimmer4
Wohnflächeca. 147 m²
Grundstücksflächeca. 460 m²
Gesamtflächeca. 178 m²
Baujahr2022
Anzahl Badezimmer2
HeizungFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage à 14.000 € (Kauf)

Ausstattung

UnterkellertNein

Energieinformationen

EnergieausweistypEnergieausweis wird erstellt
Energiebedarf20,02 kWh/(m²*a)
EnergieklasseA+
PrimärenergieträgerLuft / Wasser / Wärmepumpe

Preis

Kaufpreis inkl. Stellplatz€ 1.285.000,00
Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision

Im idyllischen Brannenburg entstehen in Kürze zwei attraktive und moderne Doppelhaushälften. Hier vereinen sich traditionelles Wohnen im Landhausstil mit einer ökologisch nachhaltigen Bauweise eingebettet in eine traumhaften Alpenkulisse.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 178 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Bei der Planung des Hauses wurde darauf geachtet, dem Haus eine individuelle Note zu verleihen und dabei vorwiegend ökologisch nachhaltige Materialien zu verwenden. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, wenn möglich, den Import von Holz aus fernen Ländern zu vermeiden, um so die Emission von CO2 zu reduzieren.

Mit jedem Ökohaus, das Sie mit uns bauen, spenden wir ca. 1 ha Wald an die gemeinnützige Organisation Transition Woods – und das direkt in Deutschland! Unsere Kunden bekommen auf Wunsch die GPS-Daten und können direkt sehen, wo sich dieser Hektar Wald befindet und wie sich dieser entwickelt. Über die Zeit wächst in dem von uns gespendeten Wald das Holz für viele weitere Häuser nach.

Für unser Klima bedeutet unser Ansatz: Unsere Wälder binden CO2, gesunde Waldlebensräume erfüllen daneben eine Vielzahl weiterer wichtiger Funktionen. Die nachhaltige Nutzung von Holz aus diesen Wäldern vergrößert den langfristigen Speicher für CO2 und mit der Nutzung von Holz für den Hausbau substituieren wir in weiten Teilen Beton oder Stahl.

Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Infofilm

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Haus Brannenburg von Greenhomes – Eingang und Garten
Haus Brannenburg von Greenhomes – Gartenansicht auf Terrasse
Haus Brannenburg von Greenhomes – Schrägansicht mit Garagenzufahrt
Haus Brannenburg von Greenhomes – Flur mit Treppenaufgang
Haus Brannenburg von Greenhomes – Bad mit Wanne
Haus Brannenburg von Greenhomes – Wohnzimmer
Haus Brannenburg von Greenhomes – Schlafzimmer
Haus Brannenburg von Greenhomes – Bad mit 2 Waschbecken
Haus Brannenburg von Greenhomes – Küche

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick

  • Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
  • Schlüsselfertige Ausführung
  • Ökologische Bauweise mit nachhaltigen Materialien
  • Luft- Wasser- Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • 3-fach-verglaste Fenster aus wiederverwertbarem Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster)
  • Hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Parkett
  • Fassade mit Lotus Effekt – selbstreinigend
  • Bodentiefe Fenster
  • Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Haus Brannenburg von Greenhomes – Luftaufnahme

Lage

Die wunderschöne alteingesessene Gemeinde Brannenburg liegt am nördlichen Alpenrand im Inntal und ca. 15 km südlich von Rosenheim. Brannenburg überzeugt nicht nur mit der traumhaften Aussicht auf die Alpen, sondern auch durch die ausgewogene Natur und die vielfältigen Freizeitaktivitäten.

Ob Wanderungen zu jeder Jahreszeit, erlebnisreiche Ausflüge zum Wendelstein oder zur Tatzelwurmstraße, Skifahren im Winter oder ein Abstecher in die fußläufig erreichbare Eisdiele im Sommer, Rad fahren, schwimmen, reiten, Tennis spielen u.v.m. – hier ist für Jeden etwas geboten. Die Nähe zu Rosenheim, München, Salzburg und den Chiemsee ermöglichen viele weitere Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.

Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden Sie hier auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Banken. Das Ortszentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten dabei eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.

Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, die Grund- und Mittelschule, sowie auch die Realschule und das Institut Schloss Brannenburg. Das Gymnasium befindet sich ca. 7 km entfernt in Raubling.

Die Rosenheimer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder der Regionalbahn in ca. 20-25 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A93 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, zur A8 sind es ca. 10 Minuten. Den S/O von München erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Bei Fragen zum Hauskauf oder zur Finanzierung hilft Ihnen Frau Lentes.

Das Team von Falc Immobilien berät Sie Beim Kauf und unterstützt Sie bei der Finanzierung

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