Ihr eigenes Paradies
am Ammersee

Im schönen Dießen am Ammersee entstehen in Kürze zwei Doppelhäuser, die Sie herzlich willkommen heißen. Jedes Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche und verteilen. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befinden sich das moderne Gäste-WC und rechts befindet sich Ihr Büro oder Gästezimmer.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbe­reich, welcher Ihnen mit seiner Größe von 52 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier über die Terrasse gleich in Ihren wunderschönen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer inkl. einer großen Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Kellergeschoss bietet Ihnen auf einer Nutzfläche von ca. 65 m² drei große Hobbyräume und den Technikraum mit Anschluss für eine Wasch­maschine.

Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Aus­stattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Bei der Planung des Hauses wurde darauf geachtet, dem Haus eine individuelle Note zu verleihen und dabei vorwiegend ökologisch nachhaltige Materialien zu verwenden. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, wenn möglich, den Import von Holzarten aus fernen Ländern zu vermeiden, um so die Emission von CO2 zu reduzieren. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit ein­zubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individu­ellen Bedürfnissen angepasst werden.

Ihr klimafreundliches Haus, sowohl von innen als auch von außen!

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick

• Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
• Schlüsselfertige Ausführung
• Ökologische Bauweise mit nachhaltigen Materialien
• Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach-verglaste Fenster aus wiederverwertbarem Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster)
• Hochwertige Bodenbeläge wie z.B. Parkett
• Fassade mit Lotus Effekt – selbstreinigend
• Bodentiefe Fenster
• Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Lage

Dießen am Ammersee liegt am südwestlichen Ufer des Ammersees und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Gemeinde liegt im bayerischen Voralpenland und überzeugt nicht nur durch seine prächtige Uferpromenade, sondern auch durch die umliegende Natur mit angrenzenden Wäldern und dem See.

Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden sich hier auch Ärzte und Banken. Das Zentrum ist dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Verschiedene Restaurants und Cafés bieten Ihnen, in unmittelbarer Nähe, eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.

Das vielfältige Vereins- und Kulturleben, sowie diverse sportliche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ermöglichen ausreichend Raum zum Abschalten und Genießen. Wer es ein wenig ruhiger mag, kommt in den nahen liegenden Grünanlagen auf seine Kosten.

Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. Es gibt mehrere Kinder­gärten, eine Grund- und Mittelschule, die Liebfrauen-Mädchen-Schule und ein Gymnasium. Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Von hier aus können Sie bereits in wenigen Fahrminuten die idyllischen Gemeinden um München herum, sowie die Innenstadt selbst, besuchen.